Altstadthaus - Rheinfelden

LIEBHABEROBJEKT - RESERVIERT!


 

Allgemeine Informationen


Das gepflegte Altstadthaus befindet sich an der Bahnhofstrasse 12, am Rand der historischen Altstadt von Rheinfelden. Die Lage ist dank der Fussgängerzone sehr ruhig, dennoch nah an der Hauptverkehrsachse und gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Ein weiterer Vorteil für Familien mit Kinder ist die kurze Distanz zum Kindergarten und der Primarschulen (ca. 80m). Die Sekundar-, Real- und Bezirkschule ist ca. 1000m entfernt.
 

 

ALTSTADTHAUS

Mit 3 Einheiten
 

 
Baujahr: ca.  1600
Grundstück/Parzelle: ca.  125 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 350 m²
Einheiten: 1
1
1
Ladenlokal ca. 37 m²
Büro/Atelier ca. 36 m²
5.5 Zimmer-Wohnung ca. 221 m²
Nebennutzflächen ca. 56 m²
Antritt: Nach Vereinbarung
Mindestkaufpreis: Reserviert


DAS LADENLAKOAL
Im Erdgeschoss befindet sich das charmante Ladenlokal, mit eigenem Schaufenster, Bruchsteinwänden und alten Sichtbalken (ca. 37m², als Nähatelier vermietet). Nebst der Ladenfläche gehört zu dieser Einheit ein Lager/ Büroraum und eine Toilette.

DAS BÜRO/ATELIER
Über das allgemeine Treppenhaus erreichen Sie im ersten Obergeschoss eine weitere Einheit, die sich als Büro, Atelier, oder zum Beispiel als Kosmetikstudio eignet (vermietet als Atelier). Diese Einheit verfügt über zwei Zimmer, einer Teeküche und eigener Dusche mit WC (ca. 36 m²).

DAS HIGHLIGHT
Die Hauptwohnung mit insgesamt ca. 217 m² und 5.5 Zimmer, verteilt sich auf 3 Geschosse, plus Galerie. Grosse offene Räume finden Sie im Dachgeschoss mit offener Küche, angrenzendem Essbereich, Gäste-WC und gemütlichem Wohnbereich mit Zugang zur Galerie. Der Schwedenofen im Wohnbereich sorgt für gemütliche Stunden in der Winterzeit und auf dem Balkon (gedeckt), erwartet Sie ein herrlicher Blick über die Dächer der Altstadt von Rheinfelden. Ein Stockwerk tiefer sind die Schlafräume, Büro, das Bad und eine separate Dusche. Dieses Geschoss bietet ausserdem wertvolle Elemente aus der Vergangenheit. Bei der Sanierung der Liegenschaft im Jahr 1986 wurde der Kachelofen und Teile der ursprünglichen Küche bewusst erhalten. Ein weiteres Zimmer im ersten Obergeschoss, wo sich auch der Wohnungseingang befindet, und die Balkone auf allen Etagen runden das Angebot ab.

 

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Cornelia Gartmann freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Cornelia Gartmann

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Lage

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