Beratung

IHR BEDÜRFNIS ZÄHLT!

Egal welches Anliegen Sie haben, in einem unverbindlichen Gespräch klären wir Ihre Bedürfnisse und Ihre Situation. Auf dieser Basis erarbeiten wir für Sie mögliche Lösungsansätze und Vorgehensweisen.

Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Vogel Immobilien Team

 

  • Persönliche Beratung
  • Marktanalysen
  • Bewertungen
  • Projektentwicklungen
  • Begründung Stockwerkeigentum
  • Verkauf inkl. Käuferberatung bei Neubauten
  • Verkauf bestehender Liegenschaften




Nicola Martin
Cornelia Gartmann


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Verkauf

VON BESTANDESLIEGENSCHAFTEN

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

Wir kümmern uns für Sie um den kompletten Verkaufsvorgang und begleiten und beraten Sie kompetent. Angefangen bei der Ermittlung des Marktwerts Ihrer Immobilie bis zur notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Rendite-Liegenschaft oder Bauland, mit unseren profunden Marktkenntnissen und unserem Beziehungsnetz bieten wir Ihnen Gewähr, dass Ihre Liegenschaft zum bestmöglichen Preis einen neuen Eigentümer findet und die rechtliche Abwicklung reibungslos abläuft. Ein professionelles Marketing bildet dabei die Grundlage.
 

  • Wir führen für Sie den gesamten Verkaufsprozess von A-Z
  • Auf Basis einer durch uns vorgenommenen Bewertung bestimmen wir gemeinsam den Verkaufspreis für Ihre Liegenschaft
  • Wir besichtigen Ihre Liegenschaft, erstellen Innen- und Aussenaufnahmen inkl. Drohnenaufnahmen und präsentieren Ihre Liegenschaft in bestem Lichte
  • Wir gestalten und erstellen eine Verkaufsbroschüre mit allen notwendigen Informationen, welche Kaufinteressenten und deren finanzierende Banken benötigen
  • Wir erstellen und publizieren sämtliche Online-Inserate auf Homegate, Immoscout, Newhome, NABhome und weiteren Immobilien-Plattformen
  • Wir nehmen Einträge in diverse Social-Media-Kanälen vor, zur weiteren Bekanntmachung des Verkaufsangebots
  • Wir informieren mögliche Kaufinteressenten aus unserer Such-Datenbank 
  • Wir lancieren weitere Marketingmassnahmen bei Bedarf und nach Rücksprache mit Ihnen (wie Anbringen einer Verkaufstafel / -blache, Tag der offenen Tür, Flyer etc.)
  • Wir organisieren und koordinieren die Besichtigungstermine und zeigen den potentiellen Käufern Ihre Liegenschaft

 



 

  • Wir führen die Verkaufsverhandlungen mit potentiellen Käufern, jeweils in Rücksprache mit Ihnen
  • Wir unterstützen die Kaufinteressenten bei Finanzierungsfragen, in Zusammenarbeit mit unseren diversen Bankkontakten
  • Wir sorgen dafür, dass der Verkauf für Sie mit der notwendigen "Rechtssicherheit" abgewickelt wird, koordinieren die Reservationsvereinbarung, die Anzahlung, die Erstellung des Kaufvertrags durch den Notar und begleiten Sie und die Käuferschaft zur notariellen Beurkundung
  • Wir organisieren und übernehmen für Sie die Liegenschafts- und Schlüsselübergabe an die Käuferschaft
  • Dies alles zum Pauschalangebot und nur bei erfolgreichem Verkauf, ohne weitere Kosten für Sie
     

Nachfolgend sehen Sie einen Auszug unserer Referenzen von verschiedenen Verkaufsmandaten von Bestandesliegenschaften.
Gerne bewerten und verkaufen wir auch Ihre Immobilie für Sie!



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Projektentwicklung

UND VERKAUF VON NEUBAUPROJEKTEN

Zusammen mit unseren Architekten erarbeiten wir auf Basis einer detaillierten Markt- und Zielgruppenanalyse Vorschläge zur künftigen Nutzung der Parzelle und erste Ideenskizzen. Darauf aufbauend legen wir dann gemeinsam das weitere Vorgehen fest. Sei es die Realisierung einer oder mehrerer Liegenschaften als Kapitalanlage oder als Stockwerkeigentum mit anschliessendem Verkauf - mit unseren profunden Marktkenntnissen, unseren bereichsübergreifenden Fachkompetenzen und unserem Beziehungsnetz bieten wir Ihnen Gewähr, dass Ihr Projekt von A bis Z reibungslos geführt ist und zum Erfolg wird!
 

  • Markt- und Zielgruppenanalysen
  • Beratung bei der Produktedefinition und einer marktgerechten Preisgestaltung
  • Erarbeitung von Machbarkeits- und Nutzungsstudien sowie ersten Ideenskizzen
  • Unterstützung in Finanzierungsfragen und Erstellen des Finanzierungsdossiers für die Banken
  • Erstellung baureife Detailpläne, Baueingabe, Bauleitung
  • Begründung Stockwerkeigentum mit anschliessendem Verkauf oder Erstvermietung der neu erstellten Liegenschaft(en)
  • Beratung und Begleitung der Käufer bei ihren Ausbauwünschen
  • Erstellen rechtlicher Unterlagen und Kauf- resp. Mietverträge
  • Begleitung bei Beurkundungen / Eigentumsübertragungen
  • Begleitung bei der Schlüsselübergabe und Führen eines Übergabeprotokolls
  • Unterstützung bei der Evaluation eines Bewirtschafters

 



Nachfolgend sehen Sie einen Auszug unserer Referenzen von verschiedenen Verkaufsmandaten von Neubauten.
Gerne erstellen wir eine Projektstudie für Sie und übernhemen das Verkaufsmandat!

 



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